Van der Parrastraat 7d 'S-GRAVENHAGE

Opgelet! Dit is met recht een uniek appartement wat sporadisch te koop wordt aangeboden! Wonen in het Bezuidenhout in de voormalige Van der Parraschool uit 1924 ontworpen door architect Dick Roosenburg. De prachtige authentieke sfeer gecombineerd met de luxe van heden (2008).
Dit geweldige luxueuze en sfeervolle 3 kamerappartement met een uitermate heerlijk en bijzonder gunstig gelegen zonneterras van ruim 28m² op het zuidwesten met eigen parkeerplaats op afgesloten binnen privéterrein.

Indeling:
Statig en karakteristiek trappenhuis naar de tweede etage met klassieke geel- zwarte, tegels op de wanden en vloeren, hoge raampartijen en prachtige smeedijzeren traphekken. Dit unieke appartement is door de verkoper met oog voor detail ontworpen, waar nodig aangepast met de punten op de i en uitgevoerd met alleen de beste materialen en merkapparatuur. Sfeerbepalende elementen hoge plafonds en hoge “stompe”deuren met fraai strak pleisterwerk zorgen voor een aangename beleving.
Entree appartement, stijlvolle, zeer ruime gang (ca. 3,27 x 1,88 en 2,0 x 3,5) voorzien van een in de lengterichting verband gelegde grijze natuurstenen tegels, garderoberuimte met fraai op maat gemaakte kastenwand,luxe modern toilet met fontein . In de entree bevindt zich ook een hoge separate wasruimte (ca 1 x 1,5) met de meterkast en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit de hal loopt u door naar een diepe ruimte (ca. 13,96 x 2,0) , dit is de oorspronkelijk gang naar de leslokalen en volledig intact gelaten door de verkoper. In deze ruimte is een luxueuze open keuken geplaatst welke is uitgevoerd in strakke greeploze uitvoering met natuurlijk alle denkbare Siemens inbouwapparatuur met oa. een hightec design wegklapbare afzuigkap. Deze keuken is bovendien extra diep gemaakt en wijkt hierdoor in positieve zin af van de normale gebruikelijke maatvoering. Extra op maat geplaatste opstelling met ingebouwde apparatuur.
Vanuit de keuken is er een deur naar een aparte kamer van ca. 3x 2 met een ontspannende ingebouwde sauna en grote opberg/voorraadkast, beide gemaakt van hout. . Vanuit de keuken een deur naar een aan de voorzijde gelegen zeembalkon van ca. 14 x 0,65.
Aan de achterzijde gelegen riante living van ca 6 x 6 (helft van oorspronkelijke leslokaal) met een plafondhoogte van 3.30m en met veel lichtinval dankzij de twee hoge raampartijen met HR ++ glas volgens originele vormgeving. Sfeervolle oost europees massief eikenvloerdelen in een white wash kleur. Oorspronkelijke ingebouwde schoolkast aanwezig die gebruikt kan worden als servies/voorraadkast
Vanuit de hal een trap naar de topverdieping met de overloop, kasten met oa. c.v. opstellingen etc.
Riante ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca.5,30x3m) met op maat gemaakte inloopkast van ca. 2,5 meter diep en elektrische markiezen.
Tweede slaapkamer aan voorzijde (ca.3,60 x 2,90m,) Beide kamers (en hal , trap) voorzien van luxe l gevlochten vinil in een lichte lamel kleur.
Luxe design badkamer (ca 4,20 x 2) voorzien van Italiaans bijzonder tegelwerk in moderne kleurstelling, tweepersoons whirlpool lichtbad , grote inloopdouche met thermostaatkraan en stortdouche (met aparte handdouche), wastafelmeubel met design wastafel .
Aan de voorzijde een trap met overloop naar het riante aangelegde dakterras(ca. 7,30 x 3,45) op het zuid- westen met een panoramisch uitzicht over de gehele omgeving.
Eigen parkeerplaats aan de tuinzijde van het gebouw bereikbaar via een elektrisch bedienbaar hekwerk aan de zijkant van het gebouw . Op dit gezamenlijke terrein (13 parkeerplaatsen/tuinen en bergingen) treft u eveneens de berging aan en de achteringang welke u toegang verschaft tot de algemene hal van het gebouw.
De foto’s geven u al een eerste bijzondere eerste indruk een bezichtiging echter de enig juiste indruk!
Waar vindt u deze vorm van wonen met bijzondere details op centrale ligging van rijkswegen, openbaar vervoer, strand en parken.

Bijzonderheden:

• Erfpacht eeuwigdurend met afgekochte canon
• Actieve VvE € 150,33 per maand
• Gehele woning voorzien van mechanische afzuiging
• Electra 9 groepen plus aardlekschakelaar
• Parkeerplaats (eigendom)
• Berging op begane grond en een gemeenschappelijke berging
• Alle apparatuur in keuken van Siemens (top line).
• Buitenschilderwerk 2010 uitgevoerd
• Door verkoper zal geen Energie Prestatie Certificaat geleverd worden.