Antonius Heggelaan 2 'S-GRAVENHAGE

OPGELET ! Een bijzonder breed uitgebouwd hoekhuis met extra erker waardoor op de begane grond een totaal ander huis met ruime indeling is ontstaan ! Bovendien is dit bijzondere hoekhuis gelegen op een royale kavel eigen grond van 242 m2 met aan drie zijden tuin. Stijlvolle 5-kamer hoekeengezinswoning (2006) gebouwd in de stijl welke refereert aan de architectuur van de jaren ’30. Deze uitgebouwde woning is hoogwaardig afgewerkt met o.a. vloeren van Belgisch hardsteen en eiken houten visgraat parket.

Ideaal gesitueerd nabij de onlangs geopende Britse School, zijn er in de directe omgeving een aantal (basis)scholen en kinderopvang voorzieningen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tevens zijn uitvalswegen richting A4, A12 en A13 gemakkelijk bereikbaar.

Indeling begane grond: Entree, meterkast, zowel de royale hal als het luxe toilet (vrijhangend closet) zijn voorzien van een Belgisch hardstenen vloer. Door de hoekligging, extra brede uitbouw en de grote erker heeft de woning een zeer lichte speelse woonkamer welke voorzien is van een authentieke massieve visgraat parketvloer (met dubbele band en bies). De luxe moderne open keuken is uitgevoerd in lichte neutrale kleurstelling, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Siemens en heeft een Belgisch hardstenen blad. De royale woonkamer en de keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van bijna 60 m². Op de begane grond bevindt zich eveneens een bergruimte / voorraadkast welke is gesitueerd onder de trap naar de eerste etage.

Middels openslaande dubbele deuren is vanuit de woonkamer de verzorgde achtertuin (West) te bereiken. Er bestaat echter tevens de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Indien gewenst bestaat zelfs de mogelijkheid tot het realiseren van een garage, hiervoor is reeds een volledige fundatie aanwezig.

1e verdieping: Ruime overloop, royale ouderslaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 5.10 x 3.00), tweede slaapkamer (ca. 3.30 x 2.70), derde slaapkamer (ca. 3.00 x 2.90) met Frans balkon. Ruime complete badkamer (ca. 3.75 x 2.20) voorzien van een vaste wastafel, extra vloerverwarming, ligbad, ruime separate douche alsmede een tweede toilet.

2e verdieping: Grote open multifunctionele zolderruimte met extra Velux dakraam en een aparte ruimte voor CV, wasmachine-/drogeropstelling en mechanische ventilatie met warmte terugwinning. tevens rondom voorzien van ruime berging achter de knieschotten.

Woonoppervlakte: ca. 148 m² / inhoud 465 m3 inhoud
Perceeloppervlakte: ca. 242 m²
Bijzonderheden:

• • Lichte hoekwoning met aan drie zijden tuin;
• • Achtertuin (West met achterom en zij ingang);
• • Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
• • Mogelijkheid tot het realiseren van garage/ Carport (volledige fundatie aanwezig);
• • Oplevering in overleg;
• • 6 groepen en aardlekschakelaar;
• • CV combiketel Agpo HR Econpact bj. 2006;
• • Ankerloze spouwmuren;
• • Gebouwd onder GIW-garantie;