Platostraat 52 'S-GRAVENHAGE

Bijzonder aardig en rustig gesitueerd royaal EXTRA UITGEBOUWD modern tussenherenhuis (bouwjaar 2007) in de groene wijk "Leidschenveen" met 3 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en ruime luxe woonkeuken.
De woning ligt in een zeer populair gedeelte van een kindvriendelijke woonwijk met gelijke soort woonhuizen, de fraaie kinderboerderij direct om de hoek, nabij een pleintje met kinderspeel voorzieningen, kinderboerderij, winkelcentrum "Hoge Veen", openbaar vervoer zoals "Randstadrail" en de uitvalswegen. Tevens bevindt zich aan het begin van de straat de Montessori en de catharina- amalia basisschool.
Fraaie klassieke architectuur welke gecombineerd is met duurzaam gebruikte hoogwaardige materialen afgewisseld met een klassieke handgevormde rode baksteen en keramische dakpannen. Inmiddels voorzien van een standaard hoog plafond met hoge 2,31 deuren ! Natuurlijk volledig geisoleerd, kortom probleemloos wonen met minimale onderhoudskosten voor in de toekomst !
Basismaat woonhuis met aanbouw begane grond : 11,51 x 5,40(5,15 binnenmaat) . Direct vanuit de bouw heeft de eigenaar de oorspronkelijke indeling met de keuken in het midden van het huis gewijzigd in de huidige(betere) opstelling met de keuken aan de voorzijde en een hierdoor ruimere tuingerichte woon/eetkamer.

Indeling: Ruime hal met gang met donkere plavuizenvloer, een luxe toilet met fonteintje, meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars), grote trapkast, ruime sfeervolle extra uitgebouwde woonkamer ca.38m2 met prachtig ca. 3 cm dik massief eiken parketvloer in moderne kleurstelling “ castle grey”, grote raampartij voorzijde en openslaande deur naar de aangelegde zonnige (ZW) achtertuin. De beslist zonnige achtertuin is voorzien van een ruime houten schuur met elektra, achterom en oa. bestrating.

De aan de voorzijde gesitueerde zeer luxueuze royale woonkeuken van ca.3.25x2.60 is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur(oa. Siemens, Bauknecht en Bosch”) zoals, brede rvs afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi/magnetron, vaatwasser, halogeen verlichting, verbreed donker composiet aanrechtblad. Natuurlijk uitgevoerd in modern design en in lichte vanille kleurstelling !

1e verdieping: Overloop,alle slaapkamers zijn voorzien van een luxe quickstep laminaatparket in moderne kleurstelling, 1e voorslaapkamer ca.3,70 x 2,81, 2e hoofdslaapkamer achterzijde ca.5,28 x 2,81, 3e achterzijkamer ca. 3.78x2.26. Een bijzonder luxe uitgevoerde droom badkamer aan de voorzijde ca.2.68x2.26 welke is voorzien van een ligbad met whirlpool( met afstandsbediening en verlichting), aparte ruime hoekdouche, design wastafel met wandmeubel, 2de luxe vrij hangend wandtoilet en geheel betegeld in lichte kleur tegelwerk in half steens verband met extra groot formaat tegels welke bovendien is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de badkamer voorzien van een raam met heerlijk daglicht toetreding en een fraai gestuukt vlak plafond met extra ingebouwde halogeen inbouw verlichting !

2e verdieping: Bijzonder ca. 5 meter hoge nokconstructie met oa. een ruime overloop met o.a. opstelling wasmachine/droger, opstelling mechanische ventilatie (Itho) en HR combiketel (2007) Toegang via de knieschotten tot de berging in de kap aan de achterzijde . Thans een enorme open zolderruimte van ca. 25 m2 welke eenvoudig en goed in te delen is als twee gelijke ruime slaapkamers van beide ca. 3,75 x 3,15. 2 velux dakramen aan de voorzijde . Tevens is de extra mogelijkheid aanwezig voor het realiseren van een extra bergvliering in de hoge kap.

Bijzonderheden: Woonoppervlak ca.146 m2, inhoud ca.450m3, grondoppervlak 122m2. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Bouwjaar 2007 met GIW-garantie. Alles in nieuw staat. De wanden van 2 slaapkamers op de 1e verdieping zijn vlak gestuukt, wanden begane grond voorzien van spuitwerk afwerking. Alle maten zijn indicatief. Aanvaarding in overleg.