Landlustlaan 17 LEIDSCHENDAM

Fraai vrij gelegen op 416m2 eigen grond een prima onderhouden semibungalow met op de begane grond een inpandige garage, inpandige berging, 1 ruime slaapkamer, zonnige riante woonkamer, studeerkamer en 1 badkamer. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers beide met kleedkamer en 1 badkamer. Deze woning is gelegen midden in de mooi aangelegde tuin en naast een wandelpad aan een zijarm van de "Vliet".

De wijk "de Rietvink" kenmerkt zich door de vele vrijstaande en halfvrijstaande woningen en het vele water. De woning is rustig gelegen maar toch nabij scholen, kinderdagverblijf, het openbaar vervoer, ziekenhuis MCH en de winkelcentra Leidsenhage en Damlaan.

Indeling: ruime hal, meterkast (10 groepen), de gehele begane grondvloer voorzien van parket, spachtelputz wandafwerking en deels geschuurde plafonds. Modern toilet met fonteintje, ruime voorslaapkamer ca.3.60x4.10 met airco en deur naar de tuin. Moderne geheel betegelde badkamer ca.2.70x2.40 met bidet, wastafelmeubel, hoekdouche en hoekbad, beide voorzien van thermostaatkraan en design radiator.

Zonnige op het ZO gelegen ruime woonkamer ca.45m2 met openhaard, studiehoek in zijuitbouw en dubbele openslaande deuren naar het grote zonneterras en de fraaie besloten tuin met buitenkraan. De aan 3 zijden gelegen tuin is grotendeels omsloten door een coniferenhaag en voorzien van een stenen schuur en achterom.

De woonkamer heeft een open doorgang naar de keuken ca.3.10x2.80 met een U-opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, vaatwasser, carrouselkast, oven, 10 liter close-in-boiler, 1 1/2 spoelbak en een granieten aanrechtblad.
Via de keuken een doorloop naar de bijkeuken ca.1.80x3.10 alwaar aansluiting wasmachine/droger en via de bijkeuken een deur naar de inpandige garage ca.5.10x3.10 welke is voorzien van verwarming, elektra, ventilatie en een kanteldeur. Voor de garage is een opstelplaats voor 2 auto's en een buitenkraan.

1e verdieping: zeer lichte overloop door grote dakkoepel met ventilatiesysteem, voorslaapkamer ca.3.60x3.20 met kleedkamer ca.1.80x3.20 en deur naar ruim balkon ca.3.60x1.50.
Achterslaapkamer ca. 3.60x3.20 met kleed/studeerkamer ca.1.80x3.20 voorzien van airco en deur naar ruim balkon ca.3.60x1.50 en zicht op de eigen achtertuin en de zijarm van de Vliet.

Moderne 2e geheel betegelde badkamer voorzien van 2e zwevend toilet, wastafel en douche.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak ca.150m2 en 21m2 inpandige berging/garage.
• Grondoppervlak 416m2 eigen grond.
• inhoud woning ca.450m3.
• Grote besloten zonnige tuin met groot zonneterras achterzijde, stenen schuur, zonneterras voorzijde en achterom.
• Woning is in 2011 aan de buitenzijde geschilderd.
• Woning is rondom voorzien van zonneschermen (volautomatisch op zon en wind) of screens.
• Nefit HR combiketel bouwjaar 2004.
• Diverse netwerk, telefoon en tv-aanslutingen aanwezig.
• Uitbreiding dakopbouw bouwjaar 2004/2005.
• 3 grote slaapkamers, 2 moderne badkamers.
• Alle maten zijn indicatief.
• Aanvaarding in overleg.