Woudmeerstraat 7 'S-GRAVENHAGE

OPGELET! Bent u op zoek naar een werkelijk zeer luxueus uitgevoerd riant geschakeld twee-onder-een-kap herenhuis met extra uitbouw op de begane grond?
Dit prachtig afgewerkte herenhuis is getekend naar de gewilde jaren 30 stijl, geschakeld door een ruime garage. Ligt aan een auto luwe ontsluitingsweg, gesitueerd vlak achter de oude Veenweg. Met de fiets- en wandelroute richting het groene hart bereikt men de wijk ‘De Dijken’, op loopafstand van groen, sportfaciliteiten, scholen, winkelcentra, de uitvalswegen en de nieuwe British school.

Begane grond:
Ruime statige entree, ruim toilet met fontein, vanuit de hal bereikt u de ruime inpandige hoge garage (ca. 7.00x3.20). Royale extra uitgebouwde living (ca. 6.15 x 6.10) welke is voorzien van fraaie stak vorm gegeven brede gashaard. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de zonnige fraai aangelegde en ca. 9 meter brede achtertuin op het Noordoosten (ca. 9.00x8.00). De garage is tevens vanuit de tuin bereikbaar. Aan de voorzijde gesitueerd eetgedeelte van (ca. 3.10x2.90) vanwaar men doorloopt naar de “droom” Siematic keuken aan de voorzijde van de woning (ca. 6.15x2.90/3.35x1.50 erker). Deze werkelijk uniek en luxueus uitgevoerde keuken (een echte eye catcher !) is voorzien van Miele apparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, oven, Ingebouwde afzuiging en een Siemens afwasmachine, licht granieten aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een strak uitgevoerde lichte Epoxy vloer, alle wanden zijn tevens vlak gestuukt. Bovendien is dit huis voorzien van een plezierige hoog plafond. Verwarming middels convectorputten aan voorzijde en achterzijde woning.

1e etage:
Van origine voorzien van drie slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling) waarbij de ouderslaapkamer (totaal ca. 26 m2) thans is vergroot met een fraaie inloopslaapkamer (ca. 4,85 x 5,70). Tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 17 m2). Complete badkamer (ca.2.90x1.80) voorzien van inloopdouche, wastafel en ligbad, verder voorzien van een strak design plavuizenvloer. Op de overloop een apart toilet met fontein.

2e etage:
Zeer royale en riante zolder met hoge nokconstructie, aan beide kanten voorzien van brede dakkapel zodat twee ruime slaap/werkkamers te realiseren zijn (de elektra is al in de bouwaangelegd) (ca.7.20x6.15). Aparte ruimte voor wasmachine en droger, tevens opstelplaats cv ketel (Intergas 2009). Vanuit deze ruimte is de bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:

• Begane grond voorzien van glad gestuukte wanden;
• Overloop, 1e , 2e en zolder etage voorzien van Spachtelputz wanden;
• Houten binnen kozijnen met stompe deuren;
• Hardhouten buitenkozijnen;
• Moderne brede landscape gashaard met afstandsbediening;
• Ruime inpandige garage;
• Droom Siematic keuken;
• Begane grond Epoxy vloer;
• 1e en zolderverdieping voorzien van Quickstep laminaatvloer in fraai kleur “casual grey”;
• In de bouw is de begane grond vloer uitgebouwd met 2.10 m;
• Gebouwd onder GIW garantie;
• Vanuit de bouw optimaal geïsoleerd;
• Parkeren op eigen terrein, 2 parkeerplaatsen;
• Erfpacht eeuwig durend afgekocht;
• Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.